傾いた家は耐久性に問題が出たり、住み続けると体の不調の原因になったりするため、売却したいと考える方もいるでしょう。
しかし、「自分で不要になった傾いた家に売り手が付くのだろうか」と心配になるかもしれません。
そこで今回は、傾いた家でも売却できる許容範囲や価格がどのくらい下がるのか、売却方法のコツについても解説します。

傾いた家でも売却できる許容範囲とは

家の傾きにより売却を制限する法律はありません。
ただし、家の傾きは程度によっては瑕疵に当たります。
売り手は買い手に対し瑕疵を伝える義務があり、隠していると契約不適合責任が問われる恐れがあります。
家の傾きの程度を測る基準の1つが、住宅品質確保促進法です。
この基準によると、1,000分の3未満の傾きは欠陥なしとみなせます。
1,000分の4から6の傾きは欠陥の可能性があり、1,000分の6以上は欠陥とみなされる可能性が高いです。
家の傾きを調べる方法として、ホームインスペクションがあります。
少しでも傾きを感じたら、後々トラブルが発生する前に傾きの度合いを明確にしておくことをおすすめします。

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傾いた家の売却価格はどのくらい下がるのか

傾いた家の売却価格は、傾いている原因の箇所によって異なります。
床だけが傾いている場合、修繕は部分的で済むため、売却価格はマイナス100万円程度です。
床だけでなく壁や梁まで傾いている場合、家の全体的な修繕が必要になるため、マイナス300万～500万ほどになります。
基礎沈下の状態が見られる場合、地盤そのものの改良も必要となるため、売却価格はマイナス500万円以上になる可能性があります。

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傾いた家を売却する方法

傾いた家を売却する方法は主に、3つあります。
傾きが軽度の場合、修繕してから売却すれば、市場相場と変わらない価格で販売できる可能性があります。
修繕する場合は、工程や費用が無駄にならないよう、原因をしっかり特定してから修繕に当たることが大切です。
2つ目は、解体してから売却する方法です。
解体費用はかかりますが、土地の用途が広がり、買い手の需要が大きくなります。
3つ目は現状のまま売る方法です。
買い手が自分で修繕することを前提に、値下げした価格で売却できます。
個人の買い手が見つからない場合は、不動産会社に買取を依頼するのも良い方法です。

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まとめ

住宅品質確保促進法の基準によると、家の傾きの許容範囲は1,000分の3未満です。
傾いた家の売却価格は、床だけの場合はマイナス100万ほどですが、基礎沈下の場合は500万以上下がる場合があります。
傾いた家の売却方法は主に、現状のまま売る、修繕する、更地にする、の3つの方法から選択できます。
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河川や用水路など水路に面している土地の売却でお困りの方はいらっしゃいませんか。
水路に面している土地にはさまざまなデメリットがあり、売却する際にも注意が必要です。
そこで今回は、水路に面している土地の売約を検討している方に向けて、水路に面している土地のデメリットや売却方法、さらに注意点についても解説します。

水路に面している土地のデメリット

水路に面している土地のデメリットは、再建築不可である可能性です。
建物を建てるときは建築基準法で定められた接道義務を果たしている必要がありますが、水路が道路と見なされるかは自治体によって判断が異なります。
水路は建築基準法上の道路に当たらないと判断されれば、現行の法的義務を満たしていないことになり、そこには建物が建てられません。
また、水分を多く含んでいて、地盤が軟弱である可能性もデメリットのひとつです。
さらに、雨で川が増水した場合などに浸水被害を受けやすいことも、水路に面している土地が避けられやすい理由です。

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水路に面している土地の売却方法

水路の面している土地を売却するには、居住用ではない土地として売り出す方法があります。
土地の購入を希望している人のすべてが居住用の土地を探しているわけではなく、別の用途での需要があるかもしれません。
居住用の土地として売り出したい場合は、橋をかけて接道義務を満たす方法があります。
しかし、土地を所有している方に水路の所有権もあるわけではなく、橋をかけるためには占用許可を取らなければなりません。
さらに、土地の買主にも占用許可が継承できるのかも確認しておく必要があります。
ただし、橋をかけるにもお金がかかるため、ただの土地として売り出して、近隣の人が物置小屋を設置する場所や駐車場として購入するのを待つのが良いでしょう。

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水路に面している土地を売却する際の注意点

水路に面している土地には、先ほどご紹介した再建築不可など制限があり、このことは買主に書面でしっかりと説明する告知義務があります。
もし、売主が十分な説明をせず告知義務を果たさなかった場合、契約不適合責任を問われる可能性があるのです。
そのため、不動産会社と相談しながら土地について買主にしっかりと説明し、売買契約書において契約不適合責任の範囲や期間を設定することが売却時の注意点です。
また、車が通れるような頑丈な橋をかけるには多大な費用がかかります。
そのため、橋をかけて水路に面している土地が売れたとしても、橋の工事費用を考慮すると売却益が安くなることも注意点です。

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まとめ

水路に面している土地のデメリットは、再建築不可などの制限があったり、地盤が軟弱であったり浸水被害の可能性があることなどです。
売却するには、橋をかけたり、居住用以外の土地として売り出す方法があります。
そして、売却する際は告知義務がありそれをしないと契約不適合責任を負うことや売却価格が安くなることが注意点です。
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近年、オークションを利用して不動産を購入するケースが増えています。
しかし、一般的な仲介での購入とはさまざまな点で違いがあるため、利用時には注意が必要です。
そこで今回は、不動産オークションとはどのようなものなのか、一連の流れと利用のメリット・デメリットを解説します。

不動産オークションの方法とは

不動産オークションとは、ほかのオークション同様に希望金額で入札し、最高金額を提示した方が売買契約を結ぶものです。
不動産オークションの方法には、最高入札額を更新していく形で入札を繰り返す競り上がり方式と、参加者が1度だけ入札できるポスティング方式があります。
不動産オークションは、不動産会社のサポートを受けて売買を進める仲介・買取と、さまざまな点で違いがあります。
不動産オークションを利用する際には、購入する不動産の調査を自分でおこなわなければならず、不具合に対するリスクも自己責任です。
また、不動産売買に欠かせない登記や税金の手続きを自分でおこなうことも、仲介・買取との違いです。

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不動産オークションの一般的な流れとは

不動産オークションは、売主が売りたい不動産の情報をインターネット上のオークションサイトに掲載し最低価格を設定するところから始まります。
この情報を目にした購入希望者は、指定された日程に沿って繰り上がり方式・ポスティング方式で入札をおこないます。
そして、最高価格で入札した方が落札し、売買契約に進むのが一般的です。
売買契約は基本的に個人間でおこなわれますが、オークションサイトによっては不動産会社を紹介してくれるところもあります。
売買契約を交わしたら買主の住宅ローン審査などを済ませ、物件の引渡しをおこない一連の流れは完了です。

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不動産オークションを利用するメリット・デメリットとは

不動産オークションを利用して売却する場合、一般的な不動産売買とは違う買い手候補が集まることがメリットです。
なかには、仲介よりも高値で購入してくれる買い手候補が見つかることもあるでしょう。
また、入札できる期間を指定できることから、買主が決定するまでが短期間で済むこともメリットの1つです。
ただし、不動産オークションは、落札後の無断キャンセルといったトラブルのリスクがあることは、デメリットといえます。
もちろん、落札者との間で進める売買契約などの手続きを自分でおこなわなければならないことも、プロの手を借りる仲介・買取と違うデメリットです。

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まとめ

不動産オークションには、繰り上がり方式・ポスティング方式の方法があります。
一連の流れは、売主がオークションサイトに情報を掲載し購入希望者の入札を経て落札者が決まり、売買契約となるのが一般的です。
高額取り引きが期待でき短期間で売買契約まで進むことがメリットですが、無断キャンセルなどのトラブルのリスクがあることは、不動産オークションのデメリットです。
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不動産を売却する際によく利用される「レインズ」とはなにかご存じですか。
レインズは現代の不動産取引に欠かせない存在になっているため、不動産を売却したいならその仕組みを知っておくことが大切です。
今回はレインズの仕組みや利用する際の流れ、レインズに登録義務がある媒介契約の種類について解説します。

不動産売却に欠かせないレインズとは？レインズの仕組みとは？

レインズとは、国土交通省が作った不動産の情報を交換するネットワークシステムです。
国土交通大臣の指定を受けた4つの公益法人が運営しており、全国の不動産会社がこのシステムに加入しています。
レインズは不動産会社用のネットワークシステムなので、一般の方は自分が登録した物件や過去の制約情報などしか情報を見られません。
しかし全国の不動産会社がその情報を閲覧できるため、希望する条件に合えば他の不動産会社が自社の顧客にレインズで見た不動産の情報を教える可能性があります。
他の不動産会社の顧客にも不動産が売れる可能性ができるため、レインズに物件の情報を登録しておくのは大きなメリットがあると言えます。

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不動産売却でレインズを利用する流れ

レインズは不動産会社のネットワークシステムなので、一般の方が自分で情報を登録することはできません。
不動産会社と媒介契約を結び、不動産会社の方に登録してもらう必要があります。
しかし契約の前に査定を依頼し、査定額の提示を受けましょう。
提示された査定額に納得でき、信頼できる会社だと思ったなら専任媒介契約または専属専任媒介契約を結びます。
契約を結ぶと不動産会社の方がレインズに物件の情報を登録してくれ、売主の方に登録証明書が交付される流れです。

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不動産売却においてレインズに登録義務がある媒介契約の種類

不動産売却で結ぶ媒介契約には3種類あり、そのうち不動産会社がレインズへの登録義務を負うのは2種類です。
専任媒介契約・専属専任媒介契約は登録義務がありますが、一般媒介契約は登録義務がありません。
専任媒介契約では契約締結から7営業日以内、専属専任媒介契約5営業日以内が登録期限です。
もちろん一般媒介契約でも、不動産会社の方がレインズに登録してくれることはあります。
しかし専任媒介契約や専属専任媒介契約では、不動産会社はレインズへの登録義務以外にも売主への活動報告義務を果たさなければいけません。
定期的に売却活動の進捗度合いを報告しなければならず、力を入れて買主を探してくれる可能性が高いです。

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まとめ

レインズとは、不動産会社が加入する物件情報のネットワークシステムです。
物件情報を登録するには、不動産会社と媒介契約を結ばなければいけません。
不動産会社がレインズへの登録義務を負うのは、専任媒介契約か専属専任媒介契約です。
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所有する土地を売却する場合、有利なタイミングを見計らわなければ損をしてしまう可能性があります。
土地を売却するならば、有利な時期や税金がお得になるタイミングを知ることから始めるのがおすすめです。
そこで今回は、土地を売る最適なタイミングと、売却せずに所有する場合にかかる維持費を解説します。

土地を売るタイミング①時期

土地を売り出すのに適した時期は、引っ越しシーズンで不動産会社が繁忙期となる春と秋とされています。
具体的な時期としては1～3月と9～11月が繁忙期で、土地を探す方が増えることから、売りに出される土地の需要が高まるのが一般的です。
また、土地の所有期間によって、売却時の利益にかかる税金が変わることから、一定期間が経過する時期になってから売却することもあります。
具体的には、短期譲渡所得ではなく長期譲渡所得で税金が計算されるタイミングや、10年超所有する居住用不動産として軽減税率の対象となるものが挙げられます。

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土地を売るタイミング②譲渡所得税

土地を売って利益を得た場合、土地を売却した翌年には確定申告で譲渡所得税を納めなければなりません。
5年以上所有している土地を売却する場合、税率が半分になるため有利なタイミングとなります。
そのため、もう少し待てば5年以上所有することになる場合、急いで売却せずに有利なタイミングまで待つのがおすすめです。
また、マイホーム取り壊し後、1年以内の土地売却であれば、売却で得た利益から3,000万円が控除され、結果的に税金が安くなることもポイントです。
一方で、マイホームを取り壊さずに土地ごと売却する際には、住まなくなったときから3年以内に売れると3,000万円が控除されます。

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土地を売却せずに所有し続けた場合にかかる維持費

使わない土地を所有し続けると、毎年の固定資産税と都市計画税がかかり続けます。
マイホームが建っている土地であれば軽減措置の対象になりますが、更地の場合には税金の負担が重くなることが注意点です。
また、草刈りや修繕費など管理費用も、使わない土地にかかり続ける維持費です。
空き地の雑草や危険な空き家は近隣トラブルの原因となるため、誰も住んでいないとしても、定期的なメンテナンスをおこなう必要があります。
このほかにも、建物が残った土地では、メンテナンスやリスク軽減のために水道料金・電気料金・火災保険料といった維持費が必要です。

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まとめ

土地を売る最適なタイミングは、土地取引の繁忙期である春と秋です。
また、譲渡所得税がお得になるタイミングで土地を売れば、税金の支払い負担を減らせます。
使わない土地を所有し続けると固定資産税がかかるだけでなく、メンテナンスのための費用がかかる点にも注意しましょう。
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不動産売却に合わせて、多くの書類を用意する必要があり、今まさに必要書類の確認を進めている方は多いでしょう。
不動産売却の必要書類のひとつとなるのが、ここでご紹介する「固定資産評価証明書」です。
今回は、固定資産評価証明書とはなにか、どのような用途で用いるのか、そして取得方法についてご紹介します。

固定資産評価証明書とはなにか

固定資産評価証明書とは、固定資産課税台帳に登録されている事項を証明する書類です。
不動産を所有していると、固定資産税を納税する必要がありますが、固定資産税を計算する際は「課税標準額」を算出しなければなりません。
この課税標準額が掲載されている書類が固定資産評価証明書になります。
固定資産評価証明書は、税額の根拠を示す貴重な書類であることから、不動産売却時の必要書類に加えられるのです。

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固定資産評価証明書の用途について

固定資産評価証明書は、不動産の譲渡（売却）や相続の際に利用します。
不動産の売買や相続の際は「所有権移転登記」が必要になりますが、固定資産評価証明書は、所有権移転登記をおこなう際の必要書類のひとつです。
また、相続税の確定申告においても固定資産評価証明書の提出が必要になるなど、不動産売却や相続において、固定資産評価証明書はさまざまな用途を持ちます。

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固定資産評価証明書の取得方法

固定資産評価証明書の取得方法は、お住まいの地域によって異なるため、一概には言えません。
一例として東京23区内の場合は都税事務所で、大阪市の場合は市税事務所や区役所、コンビニエンスストアでも取得できます。
固定資産評価証明書を取得する際は、窓口で顔写真つきの身分証明書を提示するよう求められるため、運転免許証やマイナンバーカードを持参しましょう。
本人以外が固定資産評価証明書の発行を申請する場合は委任状が、法人申請をおこなう場合は法人代表社印が必要です。
なお、照明手数料として、固定資産評価証明書1通あたり300円の手数料がかかります。
手数料の支払方法は現金のみとなる場合が多いため、申請時には必要書類と併せて現金も持参しましょう。

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まとめ

固定資産評価証明書とは、固定資産課税台帳に記載された項目を証明する書類です。
固定資産評価証明書は、不動産の譲渡（売却）や相続をおこなう際に使用します。
固定資産評価証明書の取得方法はお住まいの地域によって異なるため、事前に自治体のHPなどを確認したうえで、必要書類を持参して申請しましょう。
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これから自宅を売却しようとお考えのとき、うまく買主が見つかるかどうか不安を感じるところではないでしょうか。
自宅の売れ行きが不安なときは、売れにくい不動産の種類と対策を事前に一度確認しておくのがおすすめです。
そこで今回は、売れにくい不動産として知られる再建築不可物件とテラスハウス、賃貸併用住宅の概要や売り方をご紹介します。

売れにくい不動産①再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、法令の定める接道義務を満たしていないため、建て替えや改築などをおこなえない不動産です。
接道義務を満たすには、敷地が幅4m以上の道路と2m以上にわたって接していなければなりません。
再建築不可物件は基本的に築古であり、建て替えや改築などの必要性は高めです。
しかし、法令の影響で建て替えや改築などを制限されていると、買主にとって使い道が少ないため、購入を避けられてしまいます。
再建築不可物件を売るには価格調整が必要で、通常価格の5～7割程度に値下げすれば、売れる可能性が出てきます。
また、特殊な不動産を引き取れる買取を利用するのも一案です。

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売れにくい不動産②テラスハウスとは

テラスハウスとは、一戸建てが横ならびにつながっているような住宅で、長屋造りとも呼ばれます。
テラスハウスが売れにくいのは、単独での建て替えができないからです。
建物が古びて建て替えたくとも、隣に別の住戸がつながっている関係で、隣人の許可を得ないと工事に入れません。
その関係で建物の劣化や破損に対処しにくく、傷みが進んでいるケースが多いのも、売れにくい理由のひとつです。
有効な売却方法としては、特殊な不動産を引き取れる買取の利用がまず挙げられます。
このほか、自分の家を買ってほしいと隣人に打診するのもひとつの方法です。

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売れにくい不動産③賃貸併用住宅とは

賃貸併用住宅とは、1軒の建物のなかに自宅部分と他人に貸し出す部分がある住宅です。
売り出したときに買主が見つかりにくいのは、マーケットが小さいからです。
賃貸併用住宅は、マイホームとしても投資用の不動産としても中途半端な造りであり、やや使いにくい一面があります。
購入希望者が基本的に少ないため、どうしても買主が見つかりにくい傾向にあります。
売却対策としては、建物の修繕履歴などをまとめておき、建物の品質をわかりやすくしておくことなどが有効です。

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まとめ

再建築不可物件は、接道義務を満たしていない影響で建て替えや改築などができず、買主にとって使い道が少ないため、購入を避けられてしまいます。
テラスハウスは、横ならびに住宅がつながっている関係で、建て替えに隣人の許可が必要な点がネックです。
賃貸併用住宅は、マイホームとしても投資用の不動産としても中途半端な造りであり、マーケットの小ささから売れにくい傾向にあります。
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まだ居住中の家を売りに出す場合、その家を案内する際の印象を良くする必要があります。
案内した家の印象が悪ければ、それだけ買主が見つかりにくく売却価格も安くなってしまうおそれがあるでしょう。
今回は居住中の家を少しでも高く売るための案内のコツを解説します。

居住中の家を高く売るためのコツ①片付け

居住中の家は、どうしても生活に必要なものを配置した状態になってしまいます。
しかし購入希望者を案内する際は、少しでも家を広く見せるために荷物を片付けておくのがコツです。
荷物が少ないと部屋がすっきり広く見え、安心感が高まります。
不要なものは、引っ越し前の早い段階でできるだけ処分しておきましょう。
すぐ使う予定はないが処分できない大きな荷物は、トランクルームに預けるのも手です。
荷物が少ないと部屋がすっきり広く見え、安心感が高まります。

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居住中の家を高く売るコツ②換気

自分が生活している部屋のにおいは、なかなか自分では気付きにくいものです。
そのため、購入希望者を案内する際はしっかりにおい対策をしておく必要があります。
においが出やすい水回りや玄関をしっかり掃除しておき、必要に応じて消臭剤・スプレー・芳香剤などを使用してください。
案内の前にすべての窓を開け、しっかり換気しておくことも重要です。
とくにタバコやペットのにおいは不快感の原因になるおそれが高いため、タバコを吸う方やペットを飼っている方は念入りに換気しましょう。

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居住中の家を高く売るコツ③照明

居住中の家を高く売るために印象を良くしたいなら、照明を明るくすることが大切です。
電球切れの照明だけでなく、古く明るさが落ちてしまっている照明も新しいものに交換しておきましょう。
カーテンを開けておくことも、部屋の明るさアップにつながります。
ただし、照明を明るくすると部屋の汚れも目立ちやすくなってしまうために注意が必要です。
とくに浴室は毎日使ううえに汚れが目立ちやすいため、案内前にしっかり掃除しておく必要があります。
もちろん、案内当日に対応する売主の態度や話し方も重要です。
あまり積極的にアピールするのではなく、聞かれたことに誠実に答えるように徹するほうが良い印象を与えやすくなります。
事前に質問されそうな周辺環境・近所の住民に関すること・騒音などの質問には、事前に回答を用意しておきましょう。

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まとめ

居住中の家を少しでも高く売るためのコツは、不要なものを片付け部屋をすっきり見せることです。
においが気になる買主の方も多いので、窓を開けておきしっかり換気してから迎え入れるようにしましょう。
照明を明るいものにしておき、少しでも部屋を明るく見せられるよう工夫することも大切です。
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不動産売却には、物件情報を広く知らせるための広告が重要な役割を果たします。
広告を有効に活用し、スムーズな売却につなげるには、広告の種類や費用負担について理解しておくことが必要です。
今回は、不動産売却に必要な広告の種類や費用負担について解説します。

不動産売却に使われる広告の種類

不動産売却に向けた広告の手段として、チラシや新聞・インターネットなどのほか、レインズマーケットインフォメーション（以下レインズ）の利用も効果的です。
レインズは一般向けではなく、全国の不動産会社が物件情報を共有するためのツールであり、売却に必要な広告活動に広く活用できます。
物件がある場所もしくはエリア内で、現地看板を立てる方法もありますが、近隣住民に売却を知られたくない場合や、現在住んでいる物件の売却などには不向きです。
若者向けにはインターネット、高い年齢層向けにはチラシや新聞など、媒体ごとで情報を伝えられるターゲットを変えられます。

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不動産売却にかかる広告費用は誰が負担するのか

不動産売却にかかる広告費用は、販売活動費や査定料などと併せて、基本的に売買を仲介する不動産会社が支払います。
これは、不動産仲介の成約時に支払う仲介手数料に広告費用が含まれているためであり、売主へ別途広告費を請求する行為は宅建業法で禁じられているのです。
仲介手数料には、不動産売買の成約に対する成功報酬だけでなく、物件を売買するための営業活動にかかる経費も含まれており、広告費用はその一部となっています。

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売主が広告費を負担するケースとは

上述したように、広告費は基本的に不動産会社が負担するものの、例外として売主が負担するケースもあります。
売主が不動産会社に対して特別に依頼した広告については、かかった実費を支払わなければならない旨が、標準媒介契約約款に記載されています。
その他、新聞やテレビCMなどの利用でかかった高額な広告費や、専任媒介契約・専属専任媒介契約の途中解除までにかかった広告費なども、売主負担となるケースです。
不動産会社との間で、広告費に関するトラブルが発生するのを防ぐために、広告費や広告活動について事前に打ち合わせておくと安心です。

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まとめ

不動産売却のための広告手段として、チラシ・新聞・インターネット・レインズ・現地看板などの方法があり、売主の事情やターゲットによって使い分けが必要です。
不動産の仲介手数料に広告手数料が含まれているため、広告にかかる費用は基本的に不動産会社が支払うと定められています。
ただし、不動産会社へ特別に広告を依頼したケースや、高額な広告費・途中解除までにかかった広告費などは、例外として売主が負担するケースが一般的です。
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お盆はご家族やご親戚が一堂に会する数少ない機会であり、土地や建物をどうするのか話し合う良いチャンスでもあります。
しかし、そこで不動産売却が決まったとしても、すぐに手続きに移って良いのか迷ってしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、お盆明けの不動産売却をおすすめする理由や、準備すべきことについて解説します。

お盆明けが不動産売却におすすめのタイミングなのはなぜ？

お盆明けは、不動産売却をおこなうのに良いタイミングであり、お盆が終わったらすぐに売却手続きを始めることをおすすめします。
なぜなら、お盆が明けると、売主と買主の双方が活動を始め、不動産市場が一気に活気付くからです。
お盆の間に不動産売却についてご家族やご親族と話し合った方たちが、お盆が終わると売却手続きを始めます。
それに伴って、不動産の購入を希望している方たちも一斉に動き始め、不動産市場が活発化するのです。
その結果、お盆明けから秋の引っ越しシーズンに向けて不動産の需要が高まり、それだけ有利に売却できる可能性も高くなります。
一方、お盆期間中はほとんどの不動産会社が営業をおこなっておらず、レインズも休止されているため、不動産を売却する時期としてはおすすめできません。
お盆期間に休暇を取っている方も多く、売却活動をおこないやすいかもしれませんが、お盆が明けるまでは土地や建物の売却は待ったほうが賢明でしょう。
せっかく売りに出しても、希望どおりの価格で売れない可能性も十分に考えられるためです。

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お盆明けに不動産売却をおこなうために必要な準備は？

お盆が明けてすぐに売却手続きを開始するためには、いくつか準備しておかなければならないことがあります。
まず、その不動産の価値やいくらぐらいで売れるのかを知るために、不動産査定を済ませておかなければなりません。
お盆前に査定をおこなって、その結果をもとにお盆中に話し合いをおこなえば、ご家族やご親族の同意も取れやすくなるはずです。
また、ご家族やご親戚が集まるお盆中に、不動産売却について納得がいくまで話し合っておかないと、トラブルに発展してしまうおそれもあります。
話し合いの前に不動産会社にご相談いただき、大まかな方向性だけでも決めておくと、売却に反対される方がいても説得しやすくなるでしょう。
売却したい物件に残されている不用品の片付けも、お盆明けの売却に向けた大切な準備です。
家具や家財などが残ったままではなかなか売れないので、お盆中に片付けておくことをおすすめします。

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まとめ

お盆明けは市場が活発化し、購入希望者が増えることで需要が高まり、不動産売却にぴったりの時期といえます。
お盆中は不動産会社が営業していないことも多く、売却は難しいでしょう。
お盆明けにすんなり売却手続きに移れるよう、査定や不用品の片付けなど、できる準備から進めてください。
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