空き家を自分で管理するポイントとは？目的や必要な道具についても解説

空き家を所有している場合、管理の必要性に疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
また、管理したいとは思っているものの、何をすべきかわからず不安に感じている方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、空き家管理の目的や管理するために必要な道具、自分で管理するポイントを解説していきます。

空き家管理の目的

空き家は放置してしまうと経年による老朽化が進み、機能や安全性が低下し、価値も下がります。
また長い間喚起されないことによって湿気がこもり、カビや害虫が発生するだけでなく、柱や構造材などの基礎的な素材が腐る原因となり、耐震性・耐久性が低下します。
また、保安上危険・衛生上有害とみなされる空き家は、特定空き家に指定されるリスクがあるのです。その場合は、固定資産税の住宅用地の特例措置を受けられません。
このような空き家を放置することによるリスクを回避することや、適切な管理をおこなうことで建物を長持ちさせるということが、空き家管理の目的といえるでしょう。

空き家を自分で管理するために必要な道具とは？

空き家を自分で管理する際に準備すべき道具として「服装」と「道具」に分けて解説します。
服装
畳などの重いものを持ち上げたり硬い窓や扉を開ける際、手指にけがをしてしまう可能性があるので、必ず軍手を着用しましょう。
また空き家は床にほこりや砂がたまりやすくなっているため、裸足のまま入室してしまうと足裏が汚れてしまいます。
スリッパなどの室内履きに履き替えて入室することで、足裏の汚れを外へ持ち運ばずに済みます。
道具
空き家のほこりや汚れ、髪の毛などを放置するとカビが繁殖する原因となるため、ほうきやちりとり、ゴミ袋などの清掃用具は必須です。
また、床下や天井裏にはネズミが住み着いていたりカビが発生したりする可能性が高いため、確認するために脚立。懐中電灯を準備しておくと良いでしょう。

空き家を自分で管理するポイントを解説

空き家を自分で管理する際には、以下のポイントに注意しましょう。
ポストの点検
空き家のポストにはチラシなどが投函されますが、受け口を塞いでしまうと空き家であることが丸わかりになってしまうため良くありません。
ポストにあふれた郵便物を狙う放火の例も少なくありませんので、ポストは定期的な点検が必要です。
換気
空き家は湿気がこもることによるカビが発生しやすくなっているため、しっかりと換気をおこなうことが大切です。
通水
給・排水管から立ち込める悪臭を防ぐためにも、トイレや浴室、キッチンや洗面所などは通水をおこなう必要があります。

まとめ

今回は、空き家管理の目的と、自分で管理する際に必要な道具やポイントについて解説しました。
空き家を適切に管理することは、建物の価値を維持することや、放置することで生じるリスクを回避するためにも必要なことです。
自分で空き家を管理する際には、服装や道具をしっかり準備しておこなうようにしましょう。
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