空き家で起こる火災の原因とは？対策方法や所有者の責任についても解説

近年、空き家で起こる火災が、全国的に問題視されています。
しかし、「なんで空き家なのに火事が起こるの？」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、空き家火災の原因や、火災が起きないための対策、火災が起きた場合の所有者の責任について解説します。

空き家火災の原因とは？

空き家で火災が起こる原因としては、「放火される」「たばこを捨てられる」「ガス漏れ」などが挙げられます。
「空き家は放火されやすい」と聞いたことがある方も多いかと思いますが、実際に空き家火災の原因のなかでも割合が高いです。
空き家が放火犯に狙われる理由は、人が住んでいないため見つかりにくいことや、雑草などが茂っており、燃えやすいものがあるなどが挙げられるでしょう。
他にも、不法投棄されたゴミにポイ捨てされたたばこの火がついて燃え広がることも考えられます。
また、ガス漏れを起こしている場合や、ネズミが配線機器をかじって出火に繋がることもあるようです。

空き家で火災が起きないための対策

空き家で火災が起きないためには、「放置せずに適切に管理すること」が大切です。
適切に管理するためには、定期的に空き家に通い、掃除や換気・通電・通水などをおこなう必要があります。
空き家を放置した場合は、火災リスクがあるだけでなく、倒壊する恐れや、特定空き家に指定されて固定資産税が増額される可能性もあります。
そのため、自分で管理することが難しい場合は、建物を解体して更地にすることや、売却してしまうことがおすすめです。

空き家で火災が起きた場合の所有者の責任について

空き家で火災が起きた場合は、人が住んでいないことから発見が遅れ、大きく燃え上がってしまうことも少なくありません。
その場合は、空き家の火災のみにとどまらず、近隣の家に燃え広がってしまうことも考えられます。
基本的に空き家の火災については、所有者に責任はないこととなっていますが、場合によっては責任を問われるケースがあるため、注意しましょう。
具体的には、空き家を適切に管理せず放置している場合、それが原因で火災が発生したと認められると「重過失」となります。
火災が「重過失」によるものだと判断された場合は、損害賠償責任を負う必要があるのです。

まとめ

空き家で火災が起こる原因には、放火やたばこのポイ捨て、ガス漏れなどが挙げられます。
火災を防ぐためには、空き家を適切に管理することが大切ですが、管理が難しい場合は建物を解体することや売却することがおすすめです。
基本的に、空き家の火災については所有者は責任を負いませんが、「重過失」が原因だと判断された場合には損害賠償責任を負うケースがあります。
加古川市とその周辺エリアの不動産売却・購入なら株式会社あかつき不動産にお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。