住み替えは同じ不動産会社への依頼がおすすめ！注意点も併せて解説

ライフステージや生活環境に変化があり、今所有しているマンションや一戸建ての住み替えを検討する場合があります。
その際は、住宅を購入したときと同じ不動産会社への依頼がおすすめです。
そこで今回は、住み替えは同じ不動産会社への依頼がおすすめの理由と、注意点を併せて解説します。

住み替えは同じ不動産会社に依頼することがおすすめの理由

住み替えの際は、住宅を購入したのと同じ不動産会社に依頼すれば、担当者が売却・購入の状況を把握しているためスムーズです。
必要な書類が重複している場合、不動産会社が違うとそれぞれの用意が必要ですが、同じ不動産会社なら一度で済む利点もあります。
また、同じ不動産会社なら、資金計画を立てやすい点もメリットです。
住み替えの際に住宅ローンが残っている場合は、住み替えローンを利用するのが一般的です。
住み替えローンを利用する場合、現在の住居の売却と新居の購入日をそろえる必要があります。
同じ不動産会社に依頼すれば、決済日の調整がしやすく、ローンの手続きもスムーズにおこなえます。

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同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケースとは

同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケースは、現在の住居の売却と新居の購入を同時におこないたいときです。
この2つを同時におこなうメリットとして、手続きの手間が減る点や、仮住まいを用意する必要がない点が挙げられます。
不動産会社によっては住み替えの場合、仲介手数料の割引などの特典を設けているところもあります。
さらに、現在の住居の売却と新居の購入を同時におこなえば、住み替えローンを組めるため、オーバーローンの状態でも新居を購入できる点もメリットです。

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同じ不動産会社に住み替えを頼む場合の注意点

住み替えの際の注意点は、引っ越し予定のエリアが遠方の場合は、同じ不動産会社でないほうが良いケースもある点です。
不動産会社の担当エリアから離れると、地域情報や実績が少なく、十分な対応ができない場合があります。
周辺地域の物件を熟知している不動産会社に依頼したほうが、好条件で早期取引ができる可能性が高まります。
遠方の場合は、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶのがおすすめです。

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まとめ

住み替えの際は、同じ不動産会社に依頼すると手続きがスムーズです。
同じ不動産会社なら、現在の住居の売却と新居の購入を同時におこないやすく、住み替えローンも組みやすくなります。
一方で、遠方に引っ越す場合は、周辺地域に通じた近隣の不動産会社を選ぶほうが良いかもしれません。
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