居住中の家を高く売るコツは？片付けや換気がポイント！

まだ居住中の家を売りに出す場合、その家を案内する際の印象を良くする必要があります。
案内した家の印象が悪ければ、それだけ買主が見つかりにくく売却価格も安くなってしまうおそれがあるでしょう。
今回は居住中の家を少しでも高く売るための案内のコツを解説します。

居住中の家を高く売るためのコツ①片付け

居住中の家は、どうしても生活に必要なものを配置した状態になってしまいます。
しかし購入希望者を案内する際は、少しでも家を広く見せるために荷物を片付けておくのがコツです。
荷物が少ないと部屋がすっきり広く見え、安心感が高まります。
不要なものは、引っ越し前の早い段階でできるだけ処分しておきましょう。
すぐ使う予定はないが処分できない大きな荷物は、トランクルームに預けるのも手です。
荷物が少ないと部屋がすっきり広く見え、安心感が高まります。

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居住中の家を高く売るコツ②換気

自分が生活している部屋のにおいは、なかなか自分では気付きにくいものです。
そのため、購入希望者を案内する際はしっかりにおい対策をしておく必要があります。
においが出やすい水回りや玄関をしっかり掃除しておき、必要に応じて消臭剤・スプレー・芳香剤などを使用してください。
案内の前にすべての窓を開け、しっかり換気しておくことも重要です。
とくにタバコやペットのにおいは不快感の原因になるおそれが高いため、タバコを吸う方やペットを飼っている方は念入りに換気しましょう。

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居住中の家を高く売るコツ③照明

居住中の家を高く売るために印象を良くしたいなら、照明を明るくすることが大切です。
電球切れの照明だけでなく、古く明るさが落ちてしまっている照明も新しいものに交換しておきましょう。
カーテンを開けておくことも、部屋の明るさアップにつながります。
ただし、照明を明るくすると部屋の汚れも目立ちやすくなってしまうために注意が必要です。
とくに浴室は毎日使ううえに汚れが目立ちやすいため、案内前にしっかり掃除しておく必要があります。
もちろん、案内当日に対応する売主の態度や話し方も重要です。
あまり積極的にアピールするのではなく、聞かれたことに誠実に答えるように徹するほうが良い印象を与えやすくなります。
事前に質問されそうな周辺環境・近所の住民に関すること・騒音などの質問には、事前に回答を用意しておきましょう。

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まとめ

居住中の家を少しでも高く売るためのコツは、不要なものを片付け部屋をすっきり見せることです。
においが気になる買主の方も多いので、窓を開けておきしっかり換気してから迎え入れるようにしましょう。
照明を明るいものにしておき、少しでも部屋を明るく見せられるよう工夫することも大切です。
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